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北京批發市場外遷悄然提速

 遍地的石材、堆砌的建材,酒仙橋建材裝飾市場一片忙碌的搬遷景象。北京商報記者走訪發現,位于北京四環外的酒仙橋建材裝飾市場即將外遷,有部分商戶已尋好新的市場。繼北京市規劃委提出典型批發市場外遷舉措,動物園批發市場、大紅門服裝批發市場傳出外遷消息后,北京二環到四環的批發市場搬遷工作正在悄然進行,范圍不斷擴大。
  外遷消息確定
  昨日下午,北京商報記者走訪酒仙橋建材裝飾市場,發現西區商戶仍正常營業,但東區已開始拆遷。該市場的相關負責人表示,近期有關市場外遷的消息屬實。酒仙橋建材裝飾市場分為東西兩大區塊,西區是市場經營大廳,廳內為獨立攤位,主要經營陶瓷潔具、油漆涂料、家庭裝飾、家具等,東區是廳外區域,主要分為家裝區、石材區、建材區以及菜市場。由于東區經營主要為板材、沙石等材料,導致周圍環境受其影響較大,因此東區先進行拆除外遷,西區何時外遷并沒有明確通知。
  一名在市場東區經營建材和沙石的商戶表示,已經聽說了市場要拆遷的消息,從東區南側起,已經有部分商戶開始外移。據北京商報記者觀察,石材區已基本拆除完畢,菜市場內仍在經營的商戶也寥寥無幾。西區廳內的商戶受拆遷消息影響不大,商戶們表示短時間內西區暫時不會拆除。由于有關外遷的通知還沒有下達,各商戶仍在正常營業。
  盡管市場外遷已成定局,但北京商報記者了解到,由于新址已經選好,市場外遷并未引發商戶的恐慌和不滿。新址位于4公里外的雍家村。“我們已經租好攤位,正在裝修,等到這邊要求我們外移時,就可以直接搬過去。”商戶告訴北京商報記者,由于新址相距不遠,產業聚集度較高,商戶比較滿意,最擔心的就是部分老客戶的流失。
  市場外遷也給周邊商業帶來影響。據北京商報記者觀察,周邊服務業比較分散,以小飯館、小商鋪、小便利店為主,也有部分依托于市場生存的裝飾公司。目前,部分小商鋪已經關張或另尋出路,不排除跟隨市場外移。不過,該市場的外遷對于距市場不遠的餐飲酒店、時裝店而言卻是一個利好,建材市場的外遷在一定程度上改善了周圍環境以及交通壓力,更容易吸引部分消費者。
  有望承載798外擴
  雖然拆除的消息確定,但是關于拆遷的原因各商戶卻眾說紛紜。北京商報記者相繼采訪了幾家商戶,其中部分商戶告訴記者,由于酒仙橋建材裝飾市場與798藝術中心毗鄰,拆除該市場是為了798的擴張。據了解,此區域主要是藝術產業區,該市場的服務功能與其并不匹配,而且交通擁堵狀況非常嚴重,這有可能是外遷的原因之一。
  根據《關于“加強城市規劃管理,標本兼治緩解交通擁堵”議案辦理情況》的報告規定,由于低端產業影響了北京中心城區主要功能的發揮,部分不符合中心城區功能的低端產業逐步向外疏解或者清退,中心城區部分市場整治和外遷已經啟動,因此根據當前情況分析,高端產業將逐漸取代低端產業,798藝術中心擴建藝術產業區是拆除酒仙橋建材裝飾市場最有可能的原因。
  不過,也有部分商戶表示,市場拆除是屬于企業行為,企業欲打算拿此地另做他用,具體是哪家企業并不清楚。還有個別商戶說,為響應北京市規劃委提出的典型批發市場外遷的舉措,改變該區域的交通、環境等壓力才拆除市場。
  綜合上述情況,北京商報記者采訪了該市場的管理人員,但是對方并沒有承認上述任何一個說法,就外遷原因其負責人表示,由于有關市場拆遷的具體細則并沒有下達,現在就拆遷的任何事宜都不便做出回應。
  批發市場搬遷提速
  在酒仙橋建材裝飾市場外遷之前,北京多家批發市場的外遷已經引發極大關注。據了解,近期北京將重點啟動中心城小商品交易市場整治和外遷工作,助推“京津冀協同發展”的國家戰略。
  其中,位于北京西二環附近的動物園批發市場外遷已打響第一炮,遷至河北廊坊永清縣。永清縣距離北京正南方僅60公里,隨著京臺高速開通的日益臨近,北京至永清的車程僅需30分鐘。僅此一點,就讓永清在和白溝、固安的競爭中勝出。此外,明確的服裝產業定位也是永清競爭的一大優勢,永清未來發展方向就是“中國時裝之都”。
  位于南三環的大紅門批發市場則將落戶河北永清、白溝和天津卓爾電商城。由天津市西青區與武漢卓爾集團聯合打造的天津卓爾電商城吸引了北京老批發市場外遷,將建設成為華北地區規模最大的商品交易集散中心、華北電商批發物流中心。目前已有來自北京各地的3000名商戶簽約入駐。天津卓爾電商城距北京110公里左右,但這里緊鄰天津南站,乘坐高鐵半個小時即可到達北京南站,交通便利是其優勢。另外,相比而言,天津市場較大,人氣上也有優勢。
  位于北京四環外的酒仙橋建材裝飾市場新搬遷地址是距酒仙橋4公里左右位于五環路的雍家村附近。雍家村位于東五環路周邊,緊鄰京包線鐵路,離在建的地鐵14號線只有約3公里路程,在交通條件上比酒仙橋地區便利。周圍五金商鋪較多,建材批發市場的搬遷有利于產業的集聚,形成規模更大的建材裝飾市場。
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點擊次數:  更新時間:2015-09-29  【打印此頁】  【關閉